Vous souhaitez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur de votre bien à Mennecy (91540) ? 

Ce guide vous donne les chiffres clés du marché immobilier local en 2026, analysés par nos experts présents sur le secteur depuis plus de 10 ans. 

 1. Les prix au m² à Mennecy en 2026 Le prix moyen au m² à Mennecy se situe autour de 2 850 à 3 100 €/m². Appartement : 2 937 – 3 385 €/m². Maison : 2 616 – 2 898 €/m². Neuf : 3 050 €/m². 

 2. Des prix qui varient selon le quartier Secteur Gare : jusqu'à 4 163 €/m². Centre-ville : 2 856 à 3 100 €/m². Quartiers résidentiels (La Verville, Buisson Haudart) : 2 400 à 2 900 €/m². Communes limitrophes (Ormoy, Chevannes, Fontenay) : à partir de 2 200 €/m². 

 3. Une tendance à la baisse confirmée Le prix moyen est passé de 3 311 €/m² en 2023 à environ 3 100 €/m² en 2025, soit -6 % en deux ans. En Essonne, les maisons ont reculé de -2,8 % sur un an et les appartements de -1,3 %. Les volumes de transactions sont en fort recul : 70 ventes à Mennecy en 2024, contre 175 en 2022. Un bien correctement estimé dès le départ se vend plus vite et à meilleur prix. 

 4. Pourquoi Mennecy reste attractive RER D : Paris en 35-40 minutes. Cadre de vie résidentiel et verdoyant. Foncier plus abordable qu'en petite couronne. 64,7 % de propriétaires. 8 % d'acheteurs de plus que de vendeurs en Essonne fin 2025. 

 5. Combien de biens se vendent à Mennecy ? Environ 70 transactions en 2024 (source DVF Notaires), dont 59 % de maisons et 41 % d'appartements.

 6. Quel est le prix de votre bien ? 

 Notre agence Guy Hoquet Mennecy propose une estimation gratuite et sans engagement. Avec plus de 230 avis certifiés, nous vous donnons une valeur précise et réaliste. Contactez-nous : 01 64 57 21 12 | mennecy@guyhoquet.com