MENNECY

Maison 5 pièces avec sous-sol total et jardin - Chevannes

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Maison 5 pièces avec sous-sol total et jardin - Chevannes

CHEVANNES 91750

415 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MENNECY

Zac de Montvrain II 2 rue Jean Cocteau

91540 Mennecy

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Réf : 2040

Votre agence Guy Hoquet Mennecy vous présente cette maison individuelle de 125 m² environ, édifiée en 1986 sur une belle parcelle de 914 m². Dans un environnement calme et recherché de Chevannes, à proximité immédiate des écoles accessibles à pied,... Voir plus Votre agence Guy Hoquet Mennecy vous présente cette maison individuelle de 125 m² environ, édifiée en 1986 sur une belle parcelle de 914 m².
Dans un environnement calme et recherché de Chevannes, à proximité immédiate des écoles accessibles à pied, cette maison conjugue volumes, fonctionnalité et confort.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son vaste séjour de plus de 48 m², baigné de lumière et prolongé par une extension réalisée en 2022. Cet espace supplémentaire, aux allures de véranda contemporaine, apporte une véritable ouverture sur l'extérieur et une agréable sensation d'espace.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une véritable suite parentale, avec dressing, salle d'eau et WC indépendants.
L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager facilement un espace télétravail si besoin.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, permettant notamment de stationner jusqu'à deux véhicules, tout en offrant de belles possibilités de rangement et de stockage.
À l'extérieur, quatre places de stationnement supplémentaires sont aménagées dans la descente menant au sous-sol.
Des prestations pensées pour le confort au quotidien :
- Extension isolée réalisée en 2022
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Installation électrique refaite en 2014
- Radiateurs à inertie sèche installés en 2022
- Poêle à granulés
- Ballon d'eau chaude électrique de 300 L
- Fibre optique
- Adoucisseur d'eau
- Éclairage extérieur
Une maison complète, familiale et évolutive, dans un secteur apprécié de Chevannes, où les volumes intérieurs et la qualité des aménagements permettent de s'installer sans renoncer aux possibilités d'évolution sans travaux immédiat.
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Giulia URSO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 105564439EI Voir moins

125 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Maison 5 pièces avec sous-sol total et jardin - Chevannes

Descriptif

Réf : 2040

125 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces

5 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

10 min

Surface séjour

48 m2

Jardin

Oui

Année construction

1986

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

10/09/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

217 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

125 kWh/m2 par an

Surface terrain

914 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 217 kWh /m².an 125 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3370€

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Le quartier

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Maison 7 pièces 147 m² 11

CHEVANNES 91750

385 000 €

Dans un environnement calme et en impasse, cette maison, édifiée sur un terrain paysagé de 552 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, offre de beaux volumes et une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un espace détente complète l'espace de vie. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, la maison propose un vaste palier, deux grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin, calme et sans vis-à-vis, dispose d'une agréable cuisine d'été couverte et d'une terrasse idéale pour recevoir.
Une dépendance aménagée en bureau indépendant permet de télétravailler ou d'exercer une activité professionnelle en toute tranquillité.
Un garage avec mezzanine, rangements et pièce insonorisée complète le bien.
Les + : DPE favorable, Huisseries en PVC double vitrage, environnement.
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.

Guy Hoquet MENNECY

Zac de Montvrain II 2 rue Jean Cocteau

91540 Mennecy

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Giulia URSO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé