À vendre : Appartement 4 pièces à Corbeil Essonnes - Réf. 1926

Découvrez dès maintenant cet appartement de 3 pièces situé dans un quartier paisible à CORBEIL-ESSONNES.
Avec une superficie de 58,65 m², il dispose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour de 19 m² exposé plein sud, de deux chambres confortables de 9 m² et 12 m² et d'une salle de bains
Vous apprécierez la tranquillité de ce logement et bénéficierez d'un chauffage individuel grâce aux radiateurs électriques.

Profitez également de la fibre optique installée et d'une place de parking incluse.

Les écoles primaires sont à moins de 10 minutes à pied, et vous pourrez rejoindre facilement vos destinations grâce aux sept lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, une bibliothèque, des restaurants et plusieurs commerces sont à votre disposition dans les environs.

Cette copropriété compte 245 lots dont 114 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1400€ et aucune procédure n'est en cours.

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EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 52,56m² au calme, à vendre à CORBEIL-ESSONNES (91100) dans le quartier Nacelle - Papeterie.

Cet appartement, situé dans une résidence datant de 2013, est agencé comme suit : une entrée, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un dégagement donne accès à deux chambres avec placards, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis le séjour.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif avec répartiteurs. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulant.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence récente et sécurisée, digicode et badge vigik.
- Un appartement lumineux.
- Une place de stationnement en sous-sol.
- Copropriété bien entretenue, avec local à vélo.

Les charges de copropriété sont de 265€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Il s'agit d'une copropriété comprenant 96 lots dont 48 lots à usage d'habitation.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire La Papeterie, le Groupe scolaire Ariane, et le Collège Louise Michel, ainsi que des stations de transport comme Villabé et Moulin-Galant.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 96 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 159 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

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